大学生小林为省钱租下传说中的十三号怪屋，每晚听到三楼传来异响。邻居警告这是凶宅，前房主全家惨死。小林不信邪，安装监控，却发现录像中自己半夜梦游画满符咒。心理医生介入后，墙壁渗出鲜血，镜子映出陌生面孔。最终小林发现，这栋房子会吞噬住户的负面情绪，化为实体杀人。她必须直面内心恐惧，打破诅咒循环。